"Деньги - это то же, что секс: если их нет, ни о чем другом не думаешь; если они есть - думаешь обо всем, только не о них."
Д.Болдуин

Выгодна ли аренда офиса в Киеве?

аренда офиса в киеве

Выгодна ли аренда офиса? Киев является деловой столицей Украины, поэтому аренда коммерческой недвижимости в этом городе, безусловно, рентабельна.

Класс «С» является самым распространённым среди бизнес центров столицы Украины. (Большая часть экспертов по недвижимости и сами арендаторы называют эти здания более «непритязательно»: офисные здания или офисные центры).

К данному классу относят все деловые центры, которые по характеристикам не попадают ни в класс «B», ни в «А». Некоторые столичные риелторы предлагают вводить еще класс «D». Они утверждают, класс «С» должен предоставлять собой  набор удобств, который  минимально необходим для современного делового центра: систему кондиционирования зданий, то есть, сплит-система,   «нормальный ремонт» помещений и круглосуточную охрану. Деловые центры, которые не способны предоставить указанных минимальных сервисов, киевские риелторы предлагают отнести к классу «D». Однако это ввести в практику пока что  не удаётся: деловые центры класса «С» очень разнообразны по расположению, по состоянию, по своим  размерам, что можно было бы и  вводить классы «Е», «F» и тому подобное.

В Киеве пока нет установленной системы классификации и профессиональных  и объективных классификаторов. Именно поэтому класс «С» пока используется для обозначения всех без исключения комплексов, которые предоставляют в аренду самые доступные офисы с минимальным набором удобств. Большая часть бизнес центров класса «С» — это объекты советского периода  постройки и здания различного назначения: бывшие школы, детские сады,  научно-исследовательские институты, государственные учреждения. Они различного «возраста», в различном состоянии и находятся в разных частях Киева. Эти здания кирпичные либо панельные, возведены по коридорной системе с отдельными комнатами небольшой площади.

Сопутствующие услуги тоже минимальны. К примеру, в здании может находиться буфет (обычно «советского типа») или  поверхностная уборка помещений. В деловых центров класса «С» совершенно нет охраны, хотя иногда функции охраны осуществляет вахтёр. Не все деловые центры класса «С» обладают собственной автомобильной стоянкой. Имеющиеся в таких помещениях коммуникации обычно ограничены. Это  может сильно затруднять работу с  интернетом и с телефонами.

Расположение деловых центров класса «С» обычно кардинально отличается: они могут располагаться в центре столицы Украины (к примеру, на территории завода под названием  «Арсенал» на Печерске), или в черте делового района (к примеру, на Лукьяновке в зданиях завода «Артём»), или на окраинах (в промышленных районах Старой Дарницы, Отрадного). Выгодна ли аренда офиса? Киев является деловой столицей Украины, поэтому аренда коммерческой недвижимости в этом городе, безусловно, рентабельна.

 

 

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Теория позднего модерна Ю.Хабермаса: процессы «колонизации жизненного мира».

    Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир».  Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).

  • Теория радикализированного модерна Гидденса

    Гидденс характеризует современную эпоху как радикализированный модерн, главной чертой которого является рефлексивность

    Гидденс рассматривает современность как «сокрушительную силу», которая, в некоторой степени, не управляема.

  • Глобализация и упадок социальных институтов модерна Э.Гидденса

    Глобализация стала важнейшей проблемой для современной социологии.  У Гидденса есть краткое определение глобализации: «Я определяю её как действие на расстоянии».  Или более развёрнутая дефиниция: «Глобализация есть интенсификация социальных отношений всемирного масштаба, которые связывают удалённые локальности таким образом, что события, происходящие в одном месте, формируются тем, что происходит за много миль от них, и наоборот». Глобализация Э. Гидденсом трактуется как естественное продолжение изначальных тенденций модернити. Глобализация по Гидденсу имеет пять составляющих:

  • Теории становления модерна в современной социологической теории

                Теории модерна в современной социологической теории появляются после теорий постмодерна как ответная реакция, на эти теории. Все теории модерна говорят о том, что, несмотря на появление «новой понятийности» и знаний, общество по-прежнему функционирует, опираясь на принципы эпохи просвещения. Модерн никуда не исчез и не заменен постмодерном! Общества по-прежнему классовые, капиталистические, индустриальные, промышленные, демократические,массовые, оформленные в национальные государства. Современные общества представляют собой «новый модерн», «исчерпанный модерн», «радикализированный модерн», «поздний модерн», но все же МОДЕРН.

  • Постмодернистская социология конца XX века.

     Концептуализация современности в постмодернистской социологии, осуществляющаяся через анализ изменения природы и функций научного знания, оформляет исследование природы «социального» и его трансформации и создание теории социального, где «социальное» - это масса, сопротивляющаяся любому упорядочиванию, любому социально трансформирующему разуму. Теория бесконечных «сетей взаимодействий», в которые «пойман» индивид, сопротивляющийся любой упорядоченности, - вот образ социального и общества постмодернистской  мысли.

  • Системная теория Н.Лумана. Основные понятия.

              Никлас Луман рассматривает общество как систему  или "Общество общества". теория Теория Лумана описывает процесс возникновения «Мирового общества» в качестве осевого для социального развития западной цивилизации как таковой.

                Луман использует такие универсальные - как для естественных, так и для социальных наук - ключевые понятия как аутопойесис, бифуркация, биологическая эволюция, хаос, система и функция, информация и коммуникация и описывает динамику эволюционирования всех важнейших сфер общества: Право и Политику, Науку и Образование, Религию и Искусство, Экономику и Любовь.

  • Теория конструктивистского структурализма П. Бурдье.

    П. Бурдье предложил использовать одновременно два принципиальных подхода при изучении социальных реалий.

    Первый - структурализм, который им реализуется в виде принципа двойного структурирование социальной реальности: а) в социальной системе существуют объективные структуры, независящие от сознания и воли людей, которые способны стимулировать те или иные действия и стремления людей; б) сами структуры создаются социальными практиками агентов.