"Нажить много денег - храбрость; сохранить их - мудрость, а умело расходовать - искусство."
Бертольд Авербахэ

Ипотечный Кредит При Помощи Брокера

Почти каждый слышал, а многие задумывались об ипотечном кредите. Но не многие знают, что ипотечный, да что уж говорить, любой кредит можно одобрить, даже не приходя при этом в банк. Для этого необходимо обратиться к кредитному брокеру. Но за эту услугу кредитный брокер берет свою комиссию и на первый взгляд комисия эта достаточно большая. Тогда для чего же обращаться к этим самым брокерам и в чем их польза? Попробуем разобраться в этом вопросе по подробнее.

В России обращение к кредитным брокерам в основном связано с проблемами у заемщика одобриться самостоятельно. Это связано с тем, что в россии очень большая категория заемщиков, которая работает по найму и получает доходы в конверте. Другая категория заемщиков с уже открытыми кредитами или просрочками по ним. А бывают заемщики с набором всех возможных вариантов сразу. Так же сложности зачастую возникают и у владельцев бизнеса, которых банки кредитуют со скрипом.
Существует другая категория земщиков — заемщики с белым доходом и хорошей кредитной историей. И они тоже обращаются за помощью к кредитным брокерам. 
С первой категорией все понятно, а вот второй категории заемщиков хочется задать вопрос для чего они это делают.

Для того, чтобы получить ответ на этот вопрос необходимо сравнить взаимоотношения банков и кредитных брокеров, а так же банков и отельных клиентов.
Кредитный брокер является для банка постоянным партнером, который создает банку поток клиентов и банк таким образом может быть уверен, что у него получится необходимый ему клиентский поток. За это банки готовы предоставлять брокерам скидки (преференции) на процентные ставки или отмену комиссии за выдачу кредита. В плюс к этому у каждого банка есть план по одобрению и отказам и конечно же банки для поддержания партнерских отношений намного лояльнее относятся к клиентам от кредитных брокеров, поскольку клиент с улицы для банка не имеет никакого значения и не представляет интереса.
Если же вы клиент с улицы, то банк совершенно не заинтересован в вашем одобрении и если у банка будут на то хоть малейшие причины (они могут быть любыми, вплоть до неточно заполненной банковской анкеты), банк может отказать без объяснения причин, хотя на деле вы всего лишь забыли указать свой почтовый индекс или номер городского телефона.

Еще один плюс кредитных брокеров в том что они подают документы дистанционно, то есть вам нету необходимости несколько раз посещать банк и привозить недостающие документы. кредитные брокеры детально консультируют своих клиентов о том как правильно собрать комплект документов и далее сами отправляют его в банк на рассмотрение. 

Так же брокеры подают ваши документы сразу в несколько банков, что увеличивает ваши шансы на одобрение, а так же дает вам возможность выбора того банка, к которому вы наиболее симпотизируете. Стоит ли говорить, что документы подаются в те банки, где будут самые выгодные условия именно для вас — это тоже основная задача бркера.

У кредитных же брокеров всегда есть личные менеджеры, с которыми они общаются и составляют комплект документов таким образом, чтобы он наиболее полно соотетствовал требованиям банка, в который подается заявка на кредит.

Отдельно хочется отметить, что, например, в Америке большинство банков вообще не рабтают с клиентами с улицы и направляют таких клиентов к своим брокерам-партнерам.  Возможно когда-нибудь такое произойдет и на Российском рынке.

В данный момент на рынке представлено огромное количество кредитных брокеров, к выбору которых стоит отнеститись тщательно и вдумчиво.
И главное не объем выдаваемых сделок каждым конкретным брокером, а то как с вами будет работать. Одна из самых клиентоориентированных и дружелюбных компаний — Солум. Это небольшая компания, сотрудники которой сами выездают к своим клиентам для заключения договоров и проверки комплекта документов, акаждый клиент для них как свой родной ребенок, для которого они делают все самое лучшее. 
При этом цены на услуги компание находятся на самом низком уровне, а качество работы всегда на высоте.

Помимо прочего компания оказывает весь комплкс услуг от одобрения кредита до подбора недвижимости и выхода на сделку.
А так же в компании одобряют и другие кредиты, такие как потребительский кредит (кредит наличными), кредит на бизнес и автокредит.

Подводя итог отмечу, что обращаться к брокеру или нет — решать вам. Но помните, что хорошоий и честный брокер зачастую жкономит не только время но и деньги заемщика. Не говоря уже о тех случаях, когда без брокера получить положительное решение впринципе не получится.

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Покупка новых акций по стратегии 3 акции в восходящем тренде

    Запустил новый скриннер до начала торгов по стратегии 3 акции в восходящем тренде.

    Сегодня добавлю в портфель LG Display и WESCO International Inc. ManpowerGroup Inc остается в портфеле с прошлой недели. Дополнение! Из-за высоких спредов по 2 - 3 % было принято решение купить Goodyear вместо WESCO. По другим бумагам с более высокой доходностью колоссальные спреды.

  • Итоги первой недели по стратегии 3 акции в растущем тренде

    Прошал первая неделя. Итоги получилось не очень впечатлительными.

  • Покупка акций по стратегии 3 акций в растущем тренде

    Недавно я описал стартегию 3 акции в растущем тренде. Каждую неделю с помощью скринера акций Тинькофф Инвестиции я буду искать акции и добавлять их в портфель или делать ребаласировку.

  • Стратегия №1. 3 акции в растущем тренде.

    Суть этой стратегии заключается в выборе акций финансово сильных компаний, которые в последние недели показвают стремительный рост. Идея заключается в продолжении движения.

  • Покупка акций Kinder Morgan (#KMI)

    Не является инвестиционной рекомендацией.

    Суть идеи - восстановление к доковидным уровням. Краткосрочная сделка. В случае, если цена пойдет не в нашу сторону можно усредняться и ждать роста, так как компания сильная и в долгосрочной перспективе останется точно на тех же уровнях или вырастет.

    Целевая цена - 21$. Потенциал роста 20%. 

    Kinder Morgan - одна из крупнейших энергетических инфраструктурных компаний в Северной Америке. Владеет долей участия или эксплуатирует около 83 000 миль трубопроводов и 144 терминала. Трубопроводы компании транспортируют природный газ, бензин, сырую нефть, углекислый газ (CO2) и многое другое. Териналы компании хранят и обрабатывают возобновляемое топливо, нефтепродукты, химикаты, растительные масла и другие продукты.

  • Теория позднего модерна Ю.Хабермаса: процессы «колонизации жизненного мира».

    Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир».  Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).

  • Теория радикализированного модерна Гидденса

    Гидденс характеризует современную эпоху как радикализированный модерн, главной чертой которого является рефлексивность

    Гидденс рассматривает современность как «сокрушительную силу», которая, в некоторой степени, не управляема.