Какие документы нужны, если ипотека в Сбербанке?
Получить ипотеку в Сбербанке непросто, и всё же, заранее отказываться от неё не стоит. Сбербанк строг, но справедлив. Минимизируя кредитные риски, надёжным клиентам он предлагает лояльные процентные ставки. Высокие требования к оформлению документации, тщательная проверка чистоты сделки выгодны заемщику, поскольку уберегают его мошенничества.
Может, стоит попробовать?
Я расскажу, какие документы нужны для того, чтобы примкнуть к армии счастливчиков, которым ипотека Сбербанка уже одобрена.
Предстартовая подготовка
Используя ипотечный онлайн - калькулятор, определите сумму, сроки, рассчитайте размер ежемесячного платежа. Подсчитайте доходы, от них зависит кредитный лимит, который вам смогут одобрить.
Если видите, что поступлений недостаточно – подумайте о поручителе. Поручительство увеличивает вероятность положительного решения, позволяет понизить процентную ставку.
Решите, где будете подавать заявку. Для этой цели подойдут только отделения Сбербанка, в которых есть отдел ипотечного кредитования.
Шаг первый – подаем документы и получаем одобрение.
Это самое сложное. Для первого визита я рекомендую собрать максимальное количество документов из предложенного ниже списка. Покажите, что вы серьёзный клиент. На этапе принятия решения отсутствие какой-либо бумажки может затянуть процесс, значительно уменьшить запрашиваемую сумму или стать причиной отказа.
Некоторые документы (см. далее) имеют ограниченный срок действия (30дней), оформите их непосредственно перед подачей заявки, если процесс затянется, они не потеряют актуальности.
Для подтверждения личности необходим
-
Паспорт гражданина России с отметкой о регистрации. Потребуется доказать Банку, что ваших доходов достаточно для того, чтобы погасить кредит и проценты. Подтвердят это следующие документы.
-
Справка 2-НДФЛ о доходах по основному месту работы или по совместительству за 6 месяцев (или за фактически отработанное время)
-
Справка из Пенсионного фонда (или иного органа) о сумме назначенной пенсии. Тому, кто получает пенсию на карточку, оформленную в Сбербанке такая справка не нужна.
-
Декларация о доходах 3-НДФЛ - для предпринимателей без образования юридического лица
-
Если вы имеете иные доходы (сдача недвижимости в аренду, использования интеллектуальной собственности и проч.) и можете это подтвердить (договорами, лицензиями, прочим), банк учтет их при расчете суммы кредита.
-
Справка по форме банка(если работодатель по каким-то причинам не может выдать справку 2-НДФЛ). Претендент на потеку должен быть официально трудоустроен, иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий стаж за последние пять лет не менее одного года. Чтобы это подтвердить понадобится:
-
Копия трудовой книжки (выписка из трудовой книжки).
-
Копия трудового контракта - для совместителей. Листы необходимопрошить, заверить печатью и подписью каждую страницу и обратную сторону последней страницы, указав количество листов.
Внимание!! Справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и контракта действительны в течение 30 дней. Эти документы не нужны, если вы получаете зарплату на карту Сбербанка
Пакет документов для поручителей такой же, как и для заёмщика.
Сотрудник Сбербанка поможет вам заполнить анкету и заявку на кредит, распечатает их. Вам останется только проверить и подписать.
Период рассмотрения заявки - пять рабочих дней. Результаты сообщит кредитный инспектор, по телефону или SMS.
Когда ипотека одобрена, сумма кредита известна - можно выбирать жильё (если вы его ещё не выбрали). На это дается четыре месяца.
Шаг второй - оформляем ипотеку
На этапе непосредственного оформления ипотеки в дело вступят юристы продающей и покупающей стороны, они подберут документы и будут работать с банком.
Вам потребуется подтвердить свою платежеспособность и уплату первоначального взноса.
Такая разная ипотека
Сбербанк предлагает различные ипотечные программы, поэтому перечень документов может незначительно отличаться.
Надеюсь, я убедила вас, что все не так уж сложно.
Удачи, вам, господа.