"Жизнь слишком коротка, чтобы делать для себя то, что могут для тебя сделать за деньги другие."
Уильям Сомерсет Моэм

Чем грозит кредит на покупку квартиры?

Покупка жилья в кредит – это очень ответственное решение. Поэтому, перед тем, как окончательно утвердить кредит на покупку квартиры очень важно понять, чем будет грозить ипотека. Это выгодное вложение своих средств и сил? Или же это нудная необходимость, которая вытянет из вас все соки?

кредит на покупку квартиры

Рассмотрим, что произойдет в том случае, если Вы все-таки решите купить квартиру в кредит:

  1. Очень часто потребители ипотечных кредитов забывают об одном моменте. Начиная с первого месяца кредитования на ваше имя будет приходить не только и без того немаленький счет за коммунальные услуги, но и квитанция на оплату ежемесячного взноса по ипотечному кредиту. А раз в год «письмо счастья» от страховой компании напомнит о том, что пришло время уплатить страховой взнос за жилье. А без страховки ни один уважающий себя банк не оформит кредит на покупку жилья;
  2. Существует вариант того, что в итоге Вы переплатите за кредит сумму равную стоимости еще одной такой же квартиры, а то и двух. Обязательно уделите внимание условиям ипотеки;
  3. Если Вам потребуется переехать в другой район, город или квартира просто станет мала, и Вы захотите ее продать, то учтите – жилье с висящим на нем ипотечным кредитом продать очень тяжело. И в наиболее частых случаях продажи, такие квартиры уходят с солидной скидкой от 300 до 500 тысяч рублей;
  4. Выплачивая сумму ипотечного кредита равными ежемесячными платежами, Вы сразу обратите внимание на то, что большая часть платежа будет уходить в счет процентов, которые Вы переплачиваете по кредиту, а вовсе не на погашение основного долга. И это будет продолжаться около половины всего срока кредитования;
  5. Любой финансовый кризис всегда выступит против Вас. Ни один банк не пойдет навстречу клиенту в невыгодных финансовых условиях. Платить придется все равно.

Мы рассмотрели самые главные недостатки ипотечного кредитования. Теперь же надо уточнить, в каких случаях, ипотека станет либо выгодным, либо оправданным решением.

Берем ипотеку если…

кредит на покупку квартиры

  1. У вас нет собственного жилья. Это первая серьезная причина для оформления ипотечного кредита;
  2. Уверенность в том, что Вы сможете продать купленную в ипотеку квартиру с большей выгодой. Эта серьезная причина, но она подойдет только для тех, кто точно уверен в том, что цена на купленное жилье вырастет и сможет покрыть переплаченные проценты;
  3. Ваше семейство увеличилось, и теперь требуются более комфортабельные условия для жизни. В таком случае, ипотека очень часто идеальный и единственный выход. Особенно в том случае, если кредитом покрывается только часть суммы при обмене квартиры с доплатой. В такой ситуации банк обратит самое пристальное внимание на доходы заемщика, будьте бдительны;
  4. Вы можете взять кредит на льготных условиях. Возможно, льготные проценты обеспечиваются работодателем или одной из множества превосходных кредитных программ. Например, кредиты для молодых семей, семей военных или по другим социальным категориям;
  5. Вам не хватает денег на новую квартиру, но Ваши доходы с легкостью позволят выплатить кредит за короткий срок. В этом случае банк сам охотно пойдет к Вам навстречу, и ипотечный кредит станет прекрасным выходом из сложившейся ситуации, не придется ждать, пока накопиться вся сумма.

Где и как взять ипотеку?

кредит на покупку квартиры

Для начала стоит выбрать желаемый банк. Но банков много и необходимо выбрать тот, кредитная программа которого вас больше всего устраивает. Это можно сделать как самостоятельно, собрав информацию, а можно и обратится в специализированную компанию, которая поможет не только выбрать лучший банк, но и собрать и подать документы на кредит.

В каком случае можно не бояться отказа по кредиту?

  • В компании, где вы работаете не менее 10 сотрудников;
  • Вы подтвердили свой доход справкой 2-НДФЛ и он не менее 1000 долларов;
  • Вы уже счастливый обладатель недвижимости или транспортного средства;
  • У Вас нет кредитной истории, или она полностью отсутствует;
  • Вы берете кредит на срок менее 10 лет;
  • Сумма средств выдаваемых по кредиту меньше стоимости залогового имущества не менее чем на 1/3;
  • Ежемесячный платеж будет отнимать у Вас не более четверти дохода.

Обязательно посмотрите видео ниже. После просмотра Вы будете знать об ипотечных кредитах все, что необходимо.

Теперь Вы полностью подготовлены для похода в банк. И готовы к подаче документов на успешное и безоговорочное одобрение кредита.

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Теория позднего модерна Ю.Хабермаса: процессы «колонизации жизненного мира».

    Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир».  Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).

  • Теория радикализированного модерна Гидденса

    Гидденс характеризует современную эпоху как радикализированный модерн, главной чертой которого является рефлексивность

    Гидденс рассматривает современность как «сокрушительную силу», которая, в некоторой степени, не управляема.

  • Глобализация и упадок социальных институтов модерна Э.Гидденса

    Глобализация стала важнейшей проблемой для современной социологии.  У Гидденса есть краткое определение глобализации: «Я определяю её как действие на расстоянии».  Или более развёрнутая дефиниция: «Глобализация есть интенсификация социальных отношений всемирного масштаба, которые связывают удалённые локальности таким образом, что события, происходящие в одном месте, формируются тем, что происходит за много миль от них, и наоборот». Глобализация Э. Гидденсом трактуется как естественное продолжение изначальных тенденций модернити. Глобализация по Гидденсу имеет пять составляющих:

  • Теории становления модерна в современной социологической теории

                Теории модерна в современной социологической теории появляются после теорий постмодерна как ответная реакция, на эти теории. Все теории модерна говорят о том, что, несмотря на появление «новой понятийности» и знаний, общество по-прежнему функционирует, опираясь на принципы эпохи просвещения. Модерн никуда не исчез и не заменен постмодерном! Общества по-прежнему классовые, капиталистические, индустриальные, промышленные, демократические,массовые, оформленные в национальные государства. Современные общества представляют собой «новый модерн», «исчерпанный модерн», «радикализированный модерн», «поздний модерн», но все же МОДЕРН.

  • Постмодернистская социология конца XX века.

     Концептуализация современности в постмодернистской социологии, осуществляющаяся через анализ изменения природы и функций научного знания, оформляет исследование природы «социального» и его трансформации и создание теории социального, где «социальное» - это масса, сопротивляющаяся любому упорядочиванию, любому социально трансформирующему разуму. Теория бесконечных «сетей взаимодействий», в которые «пойман» индивид, сопротивляющийся любой упорядоченности, - вот образ социального и общества постмодернистской  мысли.

  • Системная теория Н.Лумана. Основные понятия.

              Никлас Луман рассматривает общество как систему  или "Общество общества". теория Теория Лумана описывает процесс возникновения «Мирового общества» в качестве осевого для социального развития западной цивилизации как таковой.

                Луман использует такие универсальные - как для естественных, так и для социальных наук - ключевые понятия как аутопойесис, бифуркация, биологическая эволюция, хаос, система и функция, информация и коммуникация и описывает динамику эволюционирования всех важнейших сфер общества: Право и Политику, Науку и Образование, Религию и Искусство, Экономику и Любовь.

  • Теория конструктивистского структурализма П. Бурдье.

    П. Бурдье предложил использовать одновременно два принципиальных подхода при изучении социальных реалий.

    Первый - структурализм, который им реализуется в виде принципа двойного структурирование социальной реальности: а) в социальной системе существуют объективные структуры, независящие от сознания и воли людей, которые способны стимулировать те или иные действия и стремления людей; б) сами структуры создаются социальными практиками агентов.