"Если бедность — мать преступлений, то недалекий ум — их отец."
Лабрюйер Ж.

Кредит на строительство: потребительский или целевой?

Сегодня банки предлагают большое множество различных кредитных программ. От потребительских кредитов до кредитов направленных на конкретную деятельность. Например, на покупку машины, квартиры или строительство жилого дома.

кредит на строительство

Благодаря этому Вы можете создать себе именно тот уютный уголок в жизни, о котором всегда мечтали. И если Вы приняли решение о постройке дома в кредит, то теперь необходимо узнать о всех преимуществах, недостатках и подводных камнях кредитных программ.

Несмотря на то, что целевые кредиты активно пропагандируются банковской системой, стоит обратить пристальное внимание на обычные потребительские кредиты.

Целевой или потребительский?

Как уже упоминалось, на постройку дома можно взять целевой или потребительский кредит. Конечно, чаще всего выбор кредита ограничивается необходимой на строительство суммой, но банки на сегодняшний день обладают программами  потребительского кредитования до нескольких миллионов рублей. Этого вполне достаточно для проведения всех работ по строительству дома.

Поэтому доступных программ займов для строительства на самом деле намного больше чем кажется. Рассмотрим плюсы и минусы, как целевого, так и потребительского кредита.

Целевой кредит: преимущества и недостатки

целевой кредит на строительство

Первый и самый явный плюс этого вида кредитования кроется в значительно большей сумме, которую может предоставить банк. Поэтому если Вы запланировали строительство просторного и современного дома, то такой кредит может оказаться единственным выходом.

Второй не менее явный плюс кроется в большом сроке кредитования. Он может в несколько раз превышать самые большие сроки по потребительским кредитам.

Третий, наверное, самый эффективный плюс кроется в ставке по кредиту. Она значительно ниже, чем на обычных потребительских кредитах. Но, важно учесть, что большинство банков обеспечивает низкие проценты не просто так, строящийся объект и участок земли, как правило, остаются в залоге у банка на весь срок кредита.

Теперь поговорим о минусах целевого кредита на строительство.

Первый минус – необходимость собрать просто огромный пакет документов. Только так Вы сможете убедить банк в том, что Вы достойны, получить эти деньги.

Второй минус характерен не для всех банков. Кроется он в том, что деньги Вам выдают сразу большой суммой. Но потратить сразу все деньги на строительство у Вас в любом случае не получится, а проценты с взятой ссуды уже начинают потихоньку капать. И выплачивать их придется в любом случае.

Еще один косвенный минус в том, что Вам придется застраховать землю и объект строительства, чтобы банк согласился принять их в качестве залога. А это лишние расходы, причем, оплачивать страховку Вам придется каждый год.

Итак, переходим к потребительским кредитам.

Потребительский кредит: преимущества и недостатки

потребительский кредит на строительство

Преимущества этого вида кредитования не менее очевидны, чем у предыдущего.

В первую очередь от Вас не потребуется залога. Банк выдаст деньги без него. Вторым пунктом следует отсутствие необходимости отчитываться перед банком, куда и на что Вы потратили деньги. Еще один плюс в небольшом комплекте документов, который придется собрать для того, чтобы банк одобрил кредит.

Сумма ссуды полученной от банка даже в таком случае, скорее всего, ничуть не уступит целевому займу на строительство.

Недостатки кроются в следующем. Кредит дадут на значительно меньший срок, а значит, и платить каждый месяц придется значительно больше. Плюс высокая процентная ставка, которая поднимет уровень ежемесячного платежа еще на некоторую сумму.

Заключение

Обязательно посмотрите видео. Оно подскажет, на что обратить внимание при попытке убедить банк предоставить кредит.

Исходя из всего вышесказанного, можно прийти к выводу: лучший вариант – это целевая кредитная линия или потребительская кредитная карта с высоким лимитом. Так можно расходовать денежные средства по мере необходимости, а проценты придется заплатить только за фактически использованную на строительство часть кредита, а вовсе не за весь объем кредита.

А если банк пойдет Вам навстречу и примет в качестве залога земельный участок и будущий дом и снизит процентную ставку, то это идеальный вариант.

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Покупка новых акций по стратегии 3 акции в восходящем тренде

    Запустил новый скриннер до начала торгов по стратегии 3 акции в восходящем тренде.

    Сегодня добавлю в портфель LG Display и WESCO International Inc. ManpowerGroup Inc остается в портфеле с прошлой недели. Дополнение! Из-за высоких спредов по 2 - 3 % было принято решение купить Goodyear вместо WESCO. По другим бумагам с более высокой доходностью колоссальные спреды.

  • Итоги первой недели по стратегии 3 акции в растущем тренде

    Прошал первая неделя. Итоги получилось не очень впечатлительными.

  • Покупка акций по стратегии 3 акций в растущем тренде

    Недавно я описал стартегию 3 акции в растущем тренде. Каждую неделю с помощью скринера акций Тинькофф Инвестиции я буду искать акции и добавлять их в портфель или делать ребаласировку.

  • Стратегия №1. 3 акции в растущем тренде.

    Суть этой стратегии заключается в выборе акций финансово сильных компаний, которые в последние недели показвают стремительный рост. Идея заключается в продолжении движения.

  • Покупка акций Kinder Morgan (#KMI)

    Не является инвестиционной рекомендацией.

    Суть идеи - восстановление к доковидным уровням. Краткосрочная сделка. В случае, если цена пойдет не в нашу сторону можно усредняться и ждать роста, так как компания сильная и в долгосрочной перспективе останется точно на тех же уровнях или вырастет.

    Целевая цена - 21$. Потенциал роста 20%. 

    Kinder Morgan - одна из крупнейших энергетических инфраструктурных компаний в Северной Америке. Владеет долей участия или эксплуатирует около 83 000 миль трубопроводов и 144 терминала. Трубопроводы компании транспортируют природный газ, бензин, сырую нефть, углекислый газ (CO2) и многое другое. Териналы компании хранят и обрабатывают возобновляемое топливо, нефтепродукты, химикаты, растительные масла и другие продукты.

  • Теория позднего модерна Ю.Хабермаса: процессы «колонизации жизненного мира».

    Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир».  Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).

  • Теория радикализированного модерна Гидденса

    Гидденс характеризует современную эпоху как радикализированный модерн, главной чертой которого является рефлексивность

    Гидденс рассматривает современность как «сокрушительную силу», которая, в некоторой степени, не управляема.