"Деньги - вещь хорошая и приятная, вот только люди их портят."
Теодор Герцль

Кредит на строительство: потребительский или целевой?

Сегодня банки предлагают большое множество различных кредитных программ. От потребительских кредитов до кредитов направленных на конкретную деятельность. Например, на покупку машины, квартиры или строительство жилого дома.

кредит на строительство

Благодаря этому Вы можете создать себе именно тот уютный уголок в жизни, о котором всегда мечтали. И если Вы приняли решение о постройке дома в кредит, то теперь необходимо узнать о всех преимуществах, недостатках и подводных камнях кредитных программ.

Несмотря на то, что целевые кредиты активно пропагандируются банковской системой, стоит обратить пристальное внимание на обычные потребительские кредиты.

Целевой или потребительский?

Как уже упоминалось, на постройку дома можно взять целевой или потребительский кредит. Конечно, чаще всего выбор кредита ограничивается необходимой на строительство суммой, но банки на сегодняшний день обладают программами  потребительского кредитования до нескольких миллионов рублей. Этого вполне достаточно для проведения всех работ по строительству дома.

Поэтому доступных программ займов для строительства на самом деле намного больше чем кажется. Рассмотрим плюсы и минусы, как целевого, так и потребительского кредита.

Целевой кредит: преимущества и недостатки

целевой кредит на строительство

Первый и самый явный плюс этого вида кредитования кроется в значительно большей сумме, которую может предоставить банк. Поэтому если Вы запланировали строительство просторного и современного дома, то такой кредит может оказаться единственным выходом.

Второй не менее явный плюс кроется в большом сроке кредитования. Он может в несколько раз превышать самые большие сроки по потребительским кредитам.

Третий, наверное, самый эффективный плюс кроется в ставке по кредиту. Она значительно ниже, чем на обычных потребительских кредитах. Но, важно учесть, что большинство банков обеспечивает низкие проценты не просто так, строящийся объект и участок земли, как правило, остаются в залоге у банка на весь срок кредита.

Теперь поговорим о минусах целевого кредита на строительство.

Первый минус – необходимость собрать просто огромный пакет документов. Только так Вы сможете убедить банк в том, что Вы достойны, получить эти деньги.

Второй минус характерен не для всех банков. Кроется он в том, что деньги Вам выдают сразу большой суммой. Но потратить сразу все деньги на строительство у Вас в любом случае не получится, а проценты с взятой ссуды уже начинают потихоньку капать. И выплачивать их придется в любом случае.

Еще один косвенный минус в том, что Вам придется застраховать землю и объект строительства, чтобы банк согласился принять их в качестве залога. А это лишние расходы, причем, оплачивать страховку Вам придется каждый год.

Итак, переходим к потребительским кредитам.

Потребительский кредит: преимущества и недостатки

потребительский кредит на строительство

Преимущества этого вида кредитования не менее очевидны, чем у предыдущего.

В первую очередь от Вас не потребуется залога. Банк выдаст деньги без него. Вторым пунктом следует отсутствие необходимости отчитываться перед банком, куда и на что Вы потратили деньги. Еще один плюс в небольшом комплекте документов, который придется собрать для того, чтобы банк одобрил кредит.

Сумма ссуды полученной от банка даже в таком случае, скорее всего, ничуть не уступит целевому займу на строительство.

Недостатки кроются в следующем. Кредит дадут на значительно меньший срок, а значит, и платить каждый месяц придется значительно больше. Плюс высокая процентная ставка, которая поднимет уровень ежемесячного платежа еще на некоторую сумму.

Заключение

Обязательно посмотрите видео. Оно подскажет, на что обратить внимание при попытке убедить банк предоставить кредит.

Исходя из всего вышесказанного, можно прийти к выводу: лучший вариант – это целевая кредитная линия или потребительская кредитная карта с высоким лимитом. Так можно расходовать денежные средства по мере необходимости, а проценты придется заплатить только за фактически использованную на строительство часть кредита, а вовсе не за весь объем кредита.

А если банк пойдет Вам навстречу и примет в качестве залога земельный участок и будущий дом и снизит процентную ставку, то это идеальный вариант.

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Теория позднего модерна Ю.Хабермаса: процессы «колонизации жизненного мира».

    Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир».  Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).

  • Теория радикализированного модерна Гидденса

    Гидденс характеризует современную эпоху как радикализированный модерн, главной чертой которого является рефлексивность

    Гидденс рассматривает современность как «сокрушительную силу», которая, в некоторой степени, не управляема.

  • Глобализация и упадок социальных институтов модерна Э.Гидденса

    Глобализация стала важнейшей проблемой для современной социологии.  У Гидденса есть краткое определение глобализации: «Я определяю её как действие на расстоянии».  Или более развёрнутая дефиниция: «Глобализация есть интенсификация социальных отношений всемирного масштаба, которые связывают удалённые локальности таким образом, что события, происходящие в одном месте, формируются тем, что происходит за много миль от них, и наоборот». Глобализация Э. Гидденсом трактуется как естественное продолжение изначальных тенденций модернити. Глобализация по Гидденсу имеет пять составляющих:

  • Теории становления модерна в современной социологической теории

                Теории модерна в современной социологической теории появляются после теорий постмодерна как ответная реакция, на эти теории. Все теории модерна говорят о том, что, несмотря на появление «новой понятийности» и знаний, общество по-прежнему функционирует, опираясь на принципы эпохи просвещения. Модерн никуда не исчез и не заменен постмодерном! Общества по-прежнему классовые, капиталистические, индустриальные, промышленные, демократические,массовые, оформленные в национальные государства. Современные общества представляют собой «новый модерн», «исчерпанный модерн», «радикализированный модерн», «поздний модерн», но все же МОДЕРН.

  • Постмодернистская социология конца XX века.

     Концептуализация современности в постмодернистской социологии, осуществляющаяся через анализ изменения природы и функций научного знания, оформляет исследование природы «социального» и его трансформации и создание теории социального, где «социальное» - это масса, сопротивляющаяся любому упорядочиванию, любому социально трансформирующему разуму. Теория бесконечных «сетей взаимодействий», в которые «пойман» индивид, сопротивляющийся любой упорядоченности, - вот образ социального и общества постмодернистской  мысли.

  • Системная теория Н.Лумана. Основные понятия.

              Никлас Луман рассматривает общество как систему  или "Общество общества". теория Теория Лумана описывает процесс возникновения «Мирового общества» в качестве осевого для социального развития западной цивилизации как таковой.

                Луман использует такие универсальные - как для естественных, так и для социальных наук - ключевые понятия как аутопойесис, бифуркация, биологическая эволюция, хаос, система и функция, информация и коммуникация и описывает динамику эволюционирования всех важнейших сфер общества: Право и Политику, Науку и Образование, Религию и Искусство, Экономику и Любовь.

  • Теория конструктивистского структурализма П. Бурдье.

    П. Бурдье предложил использовать одновременно два принципиальных подхода при изучении социальных реалий.

    Первый - структурализм, который им реализуется в виде принципа двойного структурирование социальной реальности: а) в социальной системе существуют объективные структуры, независящие от сознания и воли людей, которые способны стимулировать те или иные действия и стремления людей; б) сами структуры создаются социальными практиками агентов.