Инвестиции в недвижимое имущество традиционно считаются наиболее консервативным способом сохранения капитала. Большинство людей вполне логично полагают, что спрос на жилье достаточно стабилен, а потому потерять большую сумму при вложении в недвижимость невозможно. Однако это правило работает далеко не всегда. Все зависит от выбора конкретного объекта, а самостоятельно дать объективную оценку недвижимости может не каждый. По этой причине нередко лучше обратиться к профессиональным оценщикам, нежели потерять в дальнейшем свои средства.
Выбор страны для инвестиций в недвижимость
Приняв решение инвестировать в недвижимость, в первую очередь необходимо определится с местонахождением инвестиционного объекта. В том случае, если квартира или дом будут сдаваться, имеет смысл обратить внимание на те страны, в которых рынок инвестиций в недвижимости организован наилучшим образом. К таким странам можно отнести большинство государств Западной Европы, в частности Германию. Немецкое законодательство дает инвесторам уверенность в сохранности средств, а процедура оформления жилья в собственность не слишком сложна. Однако рынок инвестиций в жилье Западной Европы сегодня довольно насыщен, а потому рассчитывать на высокую доходность не приходится. Тем, кто готов терпеть большие риски, лучше подойдет Восточная Европа: цены на жилье здесь подвержены серьезным колебаниям, и при удачной сделке можно в течение нескольких лет в разы увеличить свой капитал. Для этого, правда, придется крайне внимательно отнестись к выбору объекта.
Определившись со страной, где будет приобретаться недвижимость, можно приступать к выбору наиболее привлекательной жилой площади. Чтобы оценить предпочтения потребителей, можно проанализировать данные о продажах жилья в последние несколько лет. Большую роль играет расположение недвижимости. Перед принятием решения необходимо тщательно осмотреть дом и квартиру, поскольку незаметные на первый взгляд изъяны могут серьезно снизить привлекательность жилья.
Сроки и риски инвестиций в недвижимость
Что касается сроков инвестирования, то вложения в недвижимость обычно делаются на срок не менее 2-3 лет. Важным преимуществом этого способа инвестирования является возможность извлекать пользу из жилья, к примеру, сдавая его в аренду. Это позволяет инвестору минимизировать убытки даже в том случае, если на рынке сложится неблагоприятная ситуация.
Достоинства инвестиций в недвижимость очевидны, однако не следует недооценивать и риски. Безусловно, спрос на жилье в большинстве стран сегодня находится на очень высоком уровне. Однако зачастую этот спрос как раз обеспечивается инвесторами, а значит, не демонстрирует реальный уровень потребности в жилой площади. Подобный спрос может в кратчайшие сроки исчезнуть, почти мгновенно снизив цены на жилье и принеся инвесторам убытки. К инвестированию в недвижимость необходимо подходить с максимальной ответственностью, тщательно рассчитывая соотношение рисков и потенциальной прибыли. Только такой подход дает возможность рассчитывать на выгодную сделку.
После изучения теории любой новичок на рынке Форекс начинает работу с демо-счетов. По статистике, больше половины трейдеров показывают приличную прибыль на виртуальных деньгах. Виртуальные победы вселяют уверенность в трейдеров, но при переходе на реальные счета большинство проигрывает. Они не учитывают, что торговля реальными деньгами в сотни раз сложнее из-за психологического фактора, отсутствующего на демо.
Модель Солоу исследует влияние на экономический рост сбережений, роста населения и технологического прогресса. Модель экономического роста Солоу является необходимой отправной точкой практически всех исследований экономического роста. С ее помощью выявляются причины временного и постоянного, устойчивого роста экономики и существования различий в уровне жизни населения разных стран.
Инвестиции - это долгосрочные вложения капитала в различные инновационные проекты, новые или существующие предприятия, различных сфер деятельности и форм собственности, предпринимательские проекты или социально-экономические программы и так далее. Особенностью инвестиций является долгосрочность окупаемости проектов.
Если вы являетесь одним из тех людей, которому надоело жить жизнью простого рабочего, вы хотите что-то изменить, но не знаете как, тогда этот материал именно для вас.
На официальном сайте, сервис «Личный кабинет» был запущен в апреле 2008 года. Личный кабинет является специальным разделом, в котором зарегистрированные пользователи смогут получить исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы, а так же смогут получить широкий спектр услуг и возможностей. Личный кабинет – по-другому можно назвать персональной страницей пользователя, которую он может настроить под свои предпочтения и наполнить содержимое кабинета тем, что для него является наиболее необходимым в настоящее время.
Сегодня добавлю в портфель LG Display и WESCO International Inc. ManpowerGroup Inc остается в портфеле с прошлой недели. Дополнение! Из-за высоких спредов по 2 - 3 % было принято решение купить Goodyear вместо WESCO. По другим бумагам с более высокой доходностью колоссальные спреды.
Сегодня добавлю в портфель LG Display и WESCO International Inc. ManpowerGroup Inc остается в портфеле с прошлой недели. Дополнение! Из-за высоких спредов по 2 - 3 % было принято решение купить Goodyear вместо WESCO. По другим бумагам с более высокой доходностью колоссальные спреды.
Недавно я описал стартегию 3 акции в растущем тренде. Каждую неделю с помощью скринера акций Тинькофф Инвестиции я буду искать акции и добавлять их в портфель или делать ребаласировку.
Суть этой стратегии заключается в выборе акций финансово сильных компаний, которые в последние недели показвают стремительный рост. Идея заключается в продолжении движения.
Суть идеи - восстановление к доковидным уровням. Краткосрочная сделка. В случае, если цена пойдет не в нашу сторону можно усредняться и ждать роста, так как компания сильная и в долгосрочной перспективе останется точно на тех же уровнях или вырастет.
Целевая цена - 21$. Потенциал роста 20%.
Kinder Morgan - одна из крупнейших энергетических инфраструктурных компаний в Северной Америке. Владеет долей участия или эксплуатирует около 83 000 миль трубопроводов и 144 терминала. Трубопроводы компании транспортируют природный газ, бензин, сырую нефть, углекислый газ (CO2) и многое другое. Териналы компании хранят и обрабатывают возобновляемое топливо, нефтепродукты, химикаты, растительные масла и другие продукты.
Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир». Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).