"Если бедность — мать преступлений, то недалекий ум — их отец."
Лабрюйер Ж.

Инвестиции в недвижимость: преимущества и риски.

Автор: Administrator

инвестиции в недвижимостьИнвестиции в недвижимое имущество традиционно считаются наиболее консервативным способом сохранения капитала. Большинство людей вполне логично полагают, что спрос на жилье достаточно стабилен, а потому потерять большую сумму при вложении в недвижимость невозможно. Однако это правило работает далеко не всегда. Все зависит от выбора конкретного объекта, а самостоятельно дать объективную оценку недвижимости может не каждый. По этой причине нередко лучше обратиться к профессиональным оценщикам, нежели потерять в дальнейшем свои средства.

Выбор страны для инвестиций в недвижимость

Приняв решение инвестировать в недвижимость, в первую очередь необходимо определится с местонахождением инвестиционного объекта. В том случае, если квартира или дом будут сдаваться, имеет смысл обратить внимание на те страны, в которых рынок инвестиций в недвижимости организован наилучшим образом. К таким странам можно отнести большинство государств Западной Европы, в частности Германию. Немецкое законодательство дает инвесторам уверенность в сохранности средств, а процедура оформления жилья в собственность не слишком сложна. Однако рынок инвестиций в жилье Западной Европы сегодня довольно насыщен, а потому рассчитывать на высокую доходность не приходится. Тем, кто готов терпеть большие риски, лучше подойдет Восточная Европа: цены на жилье здесь подвержены серьезным колебаниям, и при удачной сделке можно в течение нескольких лет в разы увеличить свой капитал. Для этого, правда, придется крайне внимательно отнестись к выбору объекта.

Определившись со страной, где будет приобретаться недвижимость, можно приступать к выбору наиболее привлекательной жилой площади. Чтобы оценить предпочтения потребителей, можно проанализировать данные о продажах жилья в последние несколько лет. Большую роль играет расположение недвижимости. Перед принятием решения необходимо тщательно осмотреть дом и квартиру, поскольку незаметные на первый взгляд изъяны могут серьезно снизить привлекательность жилья.

Сроки и риски инвестиций в недвижимость

Что касается сроков инвестирования, то вложения в недвижимость обычно делаются на срок не менее 2-3 лет. Важным преимуществом этого способа инвестирования является возможность извлекать пользу из жилья, к примеру, сдавая его в аренду. Это позволяет инвестору минимизировать убытки даже в том случае, если на рынке сложится неблагоприятная ситуация.

Достоинства инвестиций в недвижимость очевидны, однако не следует недооценивать и риски. Безусловно, спрос на жилье в большинстве стран сегодня находится на очень высоком уровне. Однако зачастую этот спрос как раз обеспечивается инвесторами, а значит, не демонстрирует реальный уровень потребности в жилой площади. Подобный спрос может в кратчайшие сроки исчезнуть, почти мгновенно снизив цены на жилье и принеся инвесторам убытки. К инвестированию в недвижимость необходимо подходить с максимальной ответственностью, тщательно рассчитывая соотношение рисков и потенциальной прибыли. Только такой подход дает возможность рассчитывать на выгодную сделку.    

Автор: Рубцов Алексей Викторович

Добавить комментарий
НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Источники экономического роста
    Экономический рост зависит от многих факторов, таких как инвестиции, технологический прогресс, уровень образования населения, качество инфраструктуры и т.д. Рассмотрим некоторые из них подробнее.
  • Расчёт темпов экономического роста
    Экономический рост является одним из главных показателей развития страны. Он характеризует увеличение объема производства товаров и услуг, а также уровня доходов населения. Темпы экономического роста рассчитываются как процентное изменение ВВП (валового внутреннего продукта) за определенный период времени.
  • Производство и экономический рост
    Производство является ключевым элементом экономического роста. Оно определяет объем производства товаров и услуг в стране, а также уровень занятости населения и доходов населения. Поэтому, существует прямая связь между производством и экономическим ростом.
  • Производственная функция
    Производственная функция - это математическая модель, которая описывает, какие объемы продукции могут быть произведены при определенном уровне использования производственных ресурсов. Она позволяет оценить, как изменение количества используемых ресурсов влияет на объем производства.
  • Измерение безработицы. Понятие полной занятости ресурсов.
    Измерение безработицы - это важный индикатор экономического здоровья страны. Он позволяет оценить, сколько людей не имеют работы, но готовы и активно ищут ее. Безработица может быть вызвана различными факторами, такими как экономический спад, изменения в структуре рынка труда или технологические изменения.
  • Номинальный и реальный ВВП. Индексы цен и инфляция. Номинальные и реальные показатели
    Номинальный и реальный ВВП - это два показателя, которые используются для измерения экономического роста страны. Номинальный ВВП измеряет стоимость всех произведенных товаров и услуг в текущих ценах, тогда как реальный ВВП учитывает инфляцию и измеряет стоимость всех произведенных товаров и услуг в постоянных ценах.
  • Сбережения и богатство. Проблемы оценки благосостояния нации.
    Сбережения и богатство нации - это два важных показателя экономического благополучия страны. Однако, оценка этих показателей может быть сложной задачей, так как они зависят от многих факторов, таких как уровень доходов населения, инфляция, налоговая политика и другие экономические факторы.