Инвестиции в недвижимость: преимущества и риски.

"Хороший советчик лучше любого богатства."

Сократ


Инвестиции в недвижимость: преимущества и риски. Автор: Administrator Инвестиции в недвижимое имущество традиционно считаются наиболее консервативным способом сохранения капитала. Большинство людей вполне логично полагают, что спрос на жилье достаточно стабилен, а потому потерять большую сумму при вложении в недвижимость невозможно. Однако это правило работает далеко не всегда. Все зависит от выбора конкретного объекта, а самостоятельно дать объективную оценку недвижимости может не каждый. По этой причине нередко лучше обратиться к профессиональным оценщикам, нежели потерять в дальнейшем свои средства. Выбор страны для инвестиций в недвижимость Приняв решение инвестировать в недвижимость, в первую очередь необходимо определится с местонахождением инвестиционного объекта. В том случае, если квартира или дом будут сдаваться, имеет смысл обратить внимание на те страны, в которых рынок инвестиций в недвижимости организован наилучшим образом. К таким странам можно отнести большинство государств Западной Европы, в частности Германию. Немецкое законодательство дает инвесторам уверенность в сохранности средств, а процедура оформления жилья в собственность не слишком сложна. Однако рынок инвестиций в жилье Западной Европы сегодня довольно насыщен, а потому рассчитывать на высокую доходность не приходится. Тем, кто готов терпеть большие риски, лучше подойдет Восточная Европа: цены на жилье здесь подвержены серьезным колебаниям, и при удачной сделке можно в течение нескольких лет в разы увеличить свой капитал. Для этого, правда, придется крайне внимательно отнестись к выбору объекта. Определившись со страной, где будет приобретаться недвижимость, можно приступать к выбору наиболее привлекательной жилой площади. Чтобы оценить предпочтения потребителей, можно проанализировать данные о продажах жилья в последние несколько лет. Большую роль играет расположение недвижимости. Перед принятием решения необходимо тщательно осмотреть дом и квартиру, поскольку незаметные на первый взгляд изъяны могут серьезно снизить привлекательность жилья. Сроки и риски инвестиций в недвижимость Что касается сроков инвестирования, то вложения в недвижимость обычно делаются на срок не менее 2-3 лет. Важным преимуществом этого способа инвестирования является возможность извлекать пользу из жилья, к примеру, сдавая его в аренду. Это позволяет инвестору минимизировать убытки даже в том случае, если на рынке сложится неблагоприятная ситуация. Достоинства инвестиций в недвижимость очевидны, однако не следует недооценивать и риски. Безусловно, спрос на жилье в большинстве стран сегодня находится на очень высоком уровне. Однако зачастую этот спрос как раз обеспечивается инвесторами, а значит, не демонстрирует реальный уровень потребности в жилой площади. Подобный спрос может в кратчайшие сроки исчезнуть, почти мгновенно снизив цены на жилье и принеся инвесторам убытки. К инвестированию в недвижимость необходимо подходить с максимальной ответственностью, тщательно рассчитывая соотношение рисков и потенциальной прибыли. Только такой подход дает возможность рассчитывать на выгодную сделку. Автор: Рубцов Алексей Викторович Добавить комментарий Имя (обязательно) Отправить Отмена

	Твитнуть



	НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ Обратная связь {loadposition rapid} Центовые счета: обзор лучших форекс брокеров После изучения теории любой новичок на рынке Форекс начинает работу с демо-счетов. По статистике, больше половины трейдеров показывают приличную прибыль на виртуальных деньгах. Виртуальные победы вселяют уверенность в трейдеров, но при переходе на реальные счета большинство проигрывает. Они не учитывают, что торговля реальными деньгами в сотни раз сложнее из-за психологического фактора, отсутствующего на демо. Модель Солоу. Модель экономического роста. Основные положения Модель Солоу исследует влияние на экономический рост сбережений, роста населения и технологического прогресса. Модель экономического роста Солоу является необходимой отправной точкой практически всех исследований экономического роста. С ее помощью выявляются причины временного и постоянного, устойчивого роста экономики и существования различий в уровне жизни населения разных стран. Инвестиции. Роль инвестиций в экономике. Инвестиции - это долгосрочные вложения капитала в различные инновационные проекты, новые или существующие предприятия, различных сфер деятельности и форм собственности, предпринимательские проекты или социально-экономические программы и так далее. Особенностью инвестиций является долгосрочность окупаемости проектов. Как назвать фирму? Примеры названий Если вы являетесь одним из тех людей, которому надоело жить жизнью простого рабочего, вы хотите что-то изменить, но не знаете как, тогда этот материал именно для вас. Альфа банк личный кабинет На официальном сайте, сервис «Личный кабинет» был запущен в апреле 2008 года. Личный кабинет является специальным разделом, в котором зарегистрированные пользователи смогут получить исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы, а так же смогут получить широкий спектр услуг и возможностей. Личный кабинет – по-другому можно назвать персональной страницей пользователя, которую он может настроить под свои предпочтения и наполнить содержимое кабинета тем, что для него является наиболее необходимым в настоящее время. Покупка новых акций по стратегии 3 акции в восходящем тренде Запустил новый скриннер до начала торгов по стратегии 3 акции в восходящем тренде. Сегодня добавлю в портфель LG Display и WESCO International Inc. ManpowerGroup Inc остается в портфеле с прошлой недели. Дополнение! Из-за высоких спредов по 2 - 3 % было принято решение купить Goodyear вместо WESCO. По другим бумагам с более высокой доходностью колоссальные спреды. Покупка новых акций по стратегии 3 акции в восходящем тренде Запустил новый скриннер до начала торгов по стратегии 3 акции в восходящем тренде. Сегодня добавлю в портфель LG Display и WESCO International Inc. ManpowerGroup Inc остается в портфеле с прошлой недели. Дополнение! Из-за высоких спредов по 2 - 3 % было принято решение купить Goodyear вместо WESCO. По другим бумагам с более высокой доходностью колоссальные спреды. Итоги первой недели по стратегии 3 акции в растущем тренде Прошал первая неделя. Итоги получилось не очень впечатлительными. Покупка акций по стратегии 3 акций в растущем тренде Недавно я описал стартегию 3 акции в растущем тренде. Каждую неделю с помощью скринера акций Тинькофф Инвестиции я буду искать акции и добавлять их в портфель или делать ребаласировку. Стратегия №1. 3 акции в растущем тренде. Суть этой стратегии заключается в выборе акций финансово сильных компаний, которые в последние недели показвают стремительный рост. Идея заключается в продолжении движения. Покупка акций Kinder Morgan (#KMI) Не является инвестиционной рекомендацией. Суть идеи - восстановление к доковидным уровням. Краткосрочная сделка. В случае, если цена пойдет не в нашу сторону можно усредняться и ждать роста, так как компания сильная и в долгосрочной перспективе останется точно на тех же уровнях или вырастет. Целевая цена - 21$. Потенциал роста 20%. Kinder Morgan - одна из крупнейших энергетических инфраструктурных компаний в Северной Америке. Владеет долей участия или эксплуатирует около 83 000 миль трубопроводов и 144 терминала. Трубопроводы компании транспортируют природный газ, бензин, сырую нефть, углекислый газ (CO2) и многое другое. Териналы компании хранят и обрабатывают возобновляемое топливо, нефтепродукты, химикаты, растительные масла и другие продукты. Теория позднего модерна Ю.Хабермаса: процессы «колонизации жизненного мира». Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир». Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали). Теория радикализированного модерна Гидденса Гидденс характеризует современную эпоху как радикализированный модерн, главной чертой которого является рефлексивность Гидденс рассматривает современность как «сокрушительную силу», которая, в некоторой степени, не управляема.