Ипотека молодой семье

Молодая семья это самая нуждающаяся в улучшении жилищных условий категория заемщиков. Поскольку чаще всего молодые супруги испытывают финансовые трудности, им необходима государственная поддержка. Государство разрабатывает программы предоставления льгот для молодых семей, благодаря которым появилась возможность не только взять потеку по сниженным процентным ставкам, уменьшить первоначальный взнос по кредиту, увеличить срок кредитования, но и получить отсрочку платежей.

С точки зрения государства молодая семья – это семья, где возраст супругов не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя возрастом до 35 лет и одного и более детей. При этом необходимо учесть, что многие банки возрастным пределом молодой семьи считают 30 лет, а минимальный возраст заемщика 18 лет.

Для получения льгот по ипотечным кредитам, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть на каждого члена семьи должно приходиться менее 18 квадратных метров общей жилой площади. Если члены молодой семьи имеют прописку или долю собственности в каких-либо квартирах, то все эти площади суммируются.

Следующим этапом на пути к льготам, стоит подтверждение молодой семьей наличия доходов, позволяющих выплатить кредит. В этом случае на помощь молодым могут прийти их родители, поскольку при оформлении кредита, они могут выступить созаемщиками и их доходы так же будут учтены при принятии решения о предоставлении кредита.

Категории семей подпадающих в льготную категорию могут рассчитывать на снижение процентной ставки в крупнейших Российских банках, участвующих в программах государства, связанных с поддержкой молодых семей. Процентная ставка может оказать ниже стандартной на 0,1-0,5 % в год, что немаловажно для семейного бюджета. Некоторые банки предоставляют разовые скидки до 5% при рождении в семье ребенка.

Следующая льгота – уменьшение первоначального взноса или даже его отсутствие. Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту в крупнейших российских банках на сегодняшний день составляет 10%, что является не малой суммой для молодой семьи. Если первоначальный взнос не удастся снизить до нуля, то можно использовать материнский капитал, но, к сожалению, размер материнского капитала не всегда достаточен для первоначального взноса и использовать его можно только когда ребенку исполнится 3 года.

Еще одной льготой, на которую может рассчитывать молодая семья – это временные отсрочки платежей при появлении в семье ребенка. Банки довольно легко идут на уступки молодым семьям, предоставляя отсрочку до 180 дней, даже если не имеют специальных льготных программ.

Помимо общегосударственных программ «Молодой семье – доступное жилье», «Жилище» и предоставления материнского капитала, во многих субъектах Российской Федерации существуют свои программы поддержки молодых семей. Многие банки реализуют специальные кредитные программы, направленные на предоставление льгот. Например, такие крупнейшие банки как Сбербанк, ВТБ 24 и Уралсиб уже давно имеют программы льготного кредитования, и таких банков становится все больше.