"Кредиторы отличаются лучшей памятью, чем должники."
Бенджамин Франклин

Ипотека: плюсы и минусы.

Ипотека, или кредит под залог имущества, в нашей стране уже довольно развитое направление банковского кредитования. Такой кредит может выдаваться не только на покупку недвижимости, но и на ремонт, строительство и иные нужды по усмотрению заемщика. Объект недвижимости, поступивший в залог, становится гарантией возврата кредита, что уменьшает риски кредитора. Это, в свою очередь, ведет к снижению требований к заемщику и процентных ставок по кредиту, по сравнению с другими кредитами.

Видео: Плюсы и минусы ипотеки за 10 минут

За рубежом ипотечное кредитование появилась намного раньше, чем в нашей стране и уже стало неотъемлемой частью практически любой сделки с жилой недвижимостью. Конечно, процентные ставки в развитых странах намного ниже, сроки кредитования длиннее, а требования к заемщикам сведены к минимуму, но и в России ипотека становится с каждым годом все доступнее.

Что касается достоинств ипотеки, то их на сегодняшний день предостаточно. Помимо возможности уже сегодня получить свое собственное жилье, не тратя деньги на съем, каждый гражданин России имеет право один раз в жизни получить налоговый вычет на приобретение жилья. Это значит, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации заемщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретения жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья.

 

Кроме того, существует множество государственных социальных программ, направленных на повышение доступности жилья, например, ипотека молодой семье и военная ипотека. По жилищным кредитам проще получить отсрочку, если по каким-то жизненным обстоятельствам вы не можете некоторое время ежемесячно погашать кредит. Ипотеку можно оформить не на одного человека, а на несколько платежеспособных членов семьи.

Недостаток у ипотеки один, но он очень существенный – это переплата по кредиту. В зависимости от срока, на который взят кредит, переплата по нему может составлять более ста процентов. Минимизировать этот недостаток можно, взяв кредит не под приобретаемую, а уже имеющуюся в собственности недвижимость, что может сэкономить до нескольких процентов по кредиту в год. А если брать ипотечный кредит на максимально длительный срок, то, за счет инфляции, переплата по кредиту будет стремиться к нулю.

Таким образом, в зависимости от срока кредита, ипотека может быть как дорогим удовольствием, так и абсолютной панацеей при необходимости приобретения собственной недвижимости.

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Покупка новых акций по стратегии 3 акции в восходящем тренде

    Запустил новый скриннер до начала торгов по стратегии 3 акции в восходящем тренде.

    Сегодня добавлю в портфель LG Display и WESCO International Inc. ManpowerGroup Inc остается в портфеле с прошлой недели. Дополнение! Из-за высоких спредов по 2 - 3 % было принято решение купить Goodyear вместо WESCO. По другим бумагам с более высокой доходностью колоссальные спреды.

  • Итоги первой недели по стратегии 3 акции в растущем тренде

    Прошал первая неделя. Итоги получилось не очень впечатлительными.

  • Покупка акций по стратегии 3 акций в растущем тренде

    Недавно я описал стартегию 3 акции в растущем тренде. Каждую неделю с помощью скринера акций Тинькофф Инвестиции я буду искать акции и добавлять их в портфель или делать ребаласировку.

  • Стратегия №1. 3 акции в растущем тренде.

    Суть этой стратегии заключается в выборе акций финансово сильных компаний, которые в последние недели показвают стремительный рост. Идея заключается в продолжении движения.

  • Покупка акций Kinder Morgan (#KMI)

    Не является инвестиционной рекомендацией.

    Суть идеи - восстановление к доковидным уровням. Краткосрочная сделка. В случае, если цена пойдет не в нашу сторону можно усредняться и ждать роста, так как компания сильная и в долгосрочной перспективе останется точно на тех же уровнях или вырастет.

    Целевая цена - 21$. Потенциал роста 20%. 

    Kinder Morgan - одна из крупнейших энергетических инфраструктурных компаний в Северной Америке. Владеет долей участия или эксплуатирует около 83 000 миль трубопроводов и 144 терминала. Трубопроводы компании транспортируют природный газ, бензин, сырую нефть, углекислый газ (CO2) и многое другое. Териналы компании хранят и обрабатывают возобновляемое топливо, нефтепродукты, химикаты, растительные масла и другие продукты.

  • Теория позднего модерна Ю.Хабермаса: процессы «колонизации жизненного мира».

    Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир».  Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).

  • Теория радикализированного модерна Гидденса

    Гидденс характеризует современную эпоху как радикализированный модерн, главной чертой которого является рефлексивность

    Гидденс рассматривает современность как «сокрушительную силу», которая, в некоторой степени, не управляема.