Ипотека, или кредит под залог имущества, в нашей стране уже довольно развитое направление банковского кредитования. Такой кредит может выдаваться не только на покупку недвижимости, но и на ремонт, строительство и иные нужды по усмотрению заемщика. Объект недвижимости, поступивший в залог, становится гарантией возврата кредита, что уменьшает риски кредитора. Это, в свою очередь, ведет к снижению требований к заемщику и процентных ставок по кредиту, по сравнению с другими кредитами.
Видео: Плюсы и минусы ипотеки за 10 минут
За рубежом ипотечное кредитование появилась намного раньше, чем в нашей стране и уже стало неотъемлемой частью практически любой сделки с жилой недвижимостью. Конечно, процентные ставки в развитых странах намного ниже, сроки кредитования длиннее, а требования к заемщикам сведены к минимуму, но и в России ипотека становится с каждым годом все доступнее.
Что касается достоинств ипотеки, то их на сегодняшний день предостаточно. Помимо возможности уже сегодня получить свое собственное жилье, не тратя деньги на съем, каждый гражданин России имеет право один раз в жизни получить налоговый вычет на приобретение жилья. Это значит, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации заемщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретения жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья.
Кроме того, существует множество государственных социальных программ, направленных на повышение доступности жилья, например, ипотека молодой семье и военная ипотека. По жилищным кредитам проще получить отсрочку, если по каким-то жизненным обстоятельствам вы не можете некоторое время ежемесячно погашать кредит. Ипотеку можно оформить не на одного человека, а на несколько платежеспособных членов семьи.
Недостаток у ипотеки один, но он очень существенный – это переплата по кредиту. В зависимости от срока, на который взят кредит, переплата по нему может составлять более ста процентов. Минимизировать этот недостаток можно, взяв кредит не под приобретаемую, а уже имеющуюся в собственности недвижимость, что может сэкономить до нескольких процентов по кредиту в год. А если брать ипотечный кредит на максимально длительный срок, то, за счет инфляции, переплата по кредиту будет стремиться к нулю.
Таким образом, в зависимости от срока кредита, ипотека может быть как дорогим удовольствием, так и абсолютной панацеей при необходимости приобретения собственной недвижимости.
Добавить комментарий
Посмотрите похожие материалы:
Что такое ипотечный кредит?
Чем отличается ипотечный кредит от других видов кредита? Ипотека характеризуется тем, что заемщик имеет возможность...
Порядок получения ипотечного кредита.
Подробно о том, что такое ипотечный кредит и ипотека, и также о порядке приобретения такого кредита объясняет доктор...
Ипотека - путь в тупик.
Для большинства граждан России решение жилищной проблемы в наших условиях недоступно. И никакие схемы, предлагаемые...
После изучения теории любой новичок на рынке Форекс начинает работу с демо-счетов. По статистике, больше половины трейдеров показывают приличную прибыль на виртуальных деньгах. Виртуальные победы вселяют уверенность в трейдеров, но при переходе на реальные счета большинство проигрывает. Они не учитывают, что торговля реальными деньгами в сотни раз сложнее из-за психологического фактора, отсутствующего на демо.
Если вы являетесь одним из тех людей, которому надоело жить жизнью простого рабочего, вы хотите что-то изменить, но не знаете как, тогда этот материал именно для вас.
Инвестиции - это долгосрочные вложения капитала в различные инновационные проекты, новые или существующие предприятия, различных сфер деятельности и форм собственности, предпринимательские проекты или социально-экономические программы и так далее. Особенностью инвестиций является долгосрочность окупаемости проектов.
Модель Солоу исследует влияние на экономический рост сбережений, роста населения и технологического прогресса. Модель экономического роста Солоу является необходимой отправной точкой практически всех исследований экономического роста. С ее помощью выявляются причины временного и постоянного, устойчивого роста экономики и существования различий в уровне жизни населения разных стран.
На официальном сайте, сервис «Личный кабинет» был запущен в апреле 2008 года. Личный кабинет является специальным разделом, в котором зарегистрированные пользователи смогут получить исчерпывающие ответы на все интересующие вопросы, а так же смогут получить широкий спектр услуг и возможностей. Личный кабинет – по-другому можно назвать персональной страницей пользователя, которую он может настроить под свои предпочтения и наполнить содержимое кабинета тем, что для него является наиболее необходимым в настоящее время.
Хабермас рассматривает современность как «незаконченный проект». Центральной проблемой продолжает оставаться рациональность. Утопическая цель заключается в том, чтобы максимально рационализировать так называемые им «систему», так и «жизненный мир». Т.е. есть «Система» – это государство и экономика (они действуют стратегически и рационально) И есть «Жизненный мир» – это частная жизнь людей и гражданское общество (они коммуникативны и подвержены морали).
Глобализация стала важнейшей проблемой для современной социологии. У Гидденса есть краткое определение глобализации: «Я определяю её как действие на расстоянии». Или более развёрнутая дефиниция: «Глобализация есть интенсификация социальных отношений всемирного масштаба, которые связывают удалённые локальности таким образом, что события, происходящие в одном месте, формируются тем, что происходит за много миль от них, и наоборот». Глобализация Э. Гидденсом трактуется как естественное продолжение изначальных тенденций модернити. Глобализация по Гидденсу имеет пять составляющих:
Теории модерна в современной социологической теории появляются после теорий постмодерна как ответная реакция, на эти теории. Все теории модерна говорят о том, что, несмотря на появление «новой понятийности» и знаний, общество по-прежнему функционирует, опираясь на принципы эпохи просвещения. Модерн никуда не исчез и не заменен постмодерном! Общества по-прежнему классовые, капиталистические, индустриальные, промышленные, демократические,массовые, оформленные в национальные государства. Современные общества представляют собой «новый модерн», «исчерпанный модерн», «радикализированный модерн», «поздний модерн», но все же МОДЕРН.
Концептуализация современности в постмодернистской социологии, осуществляющаяся через анализ изменения природыи функций научного знания, оформляет исследование природы «социального» и его трансформации и создание теории социального, где «социальное» - это масса, сопротивляющаяся любому упорядочиванию, любому социально трансформирующему разуму. Теория бесконечных «сетей взаимодействий», в которые «пойман» индивид, сопротивляющийся любой упорядоченности, - вот образ социального и общества постмодернистской мысли.
Никлас Луман рассматривает общество как системуили "Общество общества". теория Теория Лумана описывает процесс возникновения «Мирового общества» в качестве осевого для социального развития западной цивилизации как таковой.
Луман использует такие универсальные - как для естественных, так и для социальных наук - ключевые понятия как аутопойесис, бифуркация, биологическая эволюция, хаос, система и функция, информация и коммуникация и описывает динамику эволюционирования всех важнейших сфер общества: Право и Политику, Науку и Образование, Религию и Искусство, Экономику и Любовь.
П. Бурдье предложил использовать одновременно два принципиальных подхода при изучении социальных реалий.
Первый - структурализм, который им реализуется в виде принципа двойного структурирование социальной реальности: а) в социальной системе существуют объективные структуры, независящие от сознания и воли людей, которые способны стимулировать те или иные действия и стремления людей; б) сами структуры создаются социальными практиками агентов.
Если вы являетесь одним из тех людей, которому надоело жить жизнью простого рабочего, вы хотите что-то изменить, но не знаете как, тогда этот материал именно для вас.