"Если не в деньгах счастье, то отдайте их соседу."
Жюль Ренар

Ипотека: плюсы и минусы.

Ипотека, или кредит под залог имущества, в нашей стране уже довольно развитое направление банковского кредитования. Такой кредит может выдаваться не только на покупку недвижимости, но и на ремонт, строительство и иные нужды по усмотрению заемщика. Объект недвижимости, поступивший в залог, становится гарантией возврата кредита, что уменьшает риски кредитора. Это, в свою очередь, ведет к снижению требований к заемщику и процентных ставок по кредиту, по сравнению с другими кредитами.

Видео: Плюсы и минусы ипотеки за 10 минут

За рубежом ипотечное кредитование появилась намного раньше, чем в нашей стране и уже стало неотъемлемой частью практически любой сделки с жилой недвижимостью. Конечно, процентные ставки в развитых странах намного ниже, сроки кредитования длиннее, а требования к заемщикам сведены к минимуму, но и в России ипотека становится с каждым годом все доступнее.

Что касается достоинств ипотеки, то их на сегодняшний день предостаточно. Помимо возможности уже сегодня получить свое собственное жилье, не тратя деньги на съем, каждый гражданин России имеет право один раз в жизни получить налоговый вычет на приобретение жилья. Это значит, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации заемщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретения жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья.

 

Кроме того, существует множество государственных социальных программ, направленных на повышение доступности жилья, например, ипотека молодой семье и военная ипотека. По жилищным кредитам проще получить отсрочку, если по каким-то жизненным обстоятельствам вы не можете некоторое время ежемесячно погашать кредит. Ипотеку можно оформить не на одного человека, а на несколько платежеспособных членов семьи.

Недостаток у ипотеки один, но он очень существенный – это переплата по кредиту. В зависимости от срока, на который взят кредит, переплата по нему может составлять более ста процентов. Минимизировать этот недостаток можно, взяв кредит не под приобретаемую, а уже имеющуюся в собственности недвижимость, что может сэкономить до нескольких процентов по кредиту в год. А если брать ипотечный кредит на максимально длительный срок, то, за счет инфляции, переплата по кредиту будет стремиться к нулю.

Таким образом, в зависимости от срока кредита, ипотека может быть как дорогим удовольствием, так и абсолютной панацеей при необходимости приобретения собственной недвижимости.

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Источники экономического роста
    Экономический рост зависит от многих факторов, таких как инвестиции, технологический прогресс, уровень образования населения, качество инфраструктуры и т.д. Рассмотрим некоторые из них подробнее.
  • Расчёт темпов экономического роста
    Экономический рост является одним из главных показателей развития страны. Он характеризует увеличение объема производства товаров и услуг, а также уровня доходов населения. Темпы экономического роста рассчитываются как процентное изменение ВВП (валового внутреннего продукта) за определенный период времени.
  • Производство и экономический рост
    Производство является ключевым элементом экономического роста. Оно определяет объем производства товаров и услуг в стране, а также уровень занятости населения и доходов населения. Поэтому, существует прямая связь между производством и экономическим ростом.
  • Производственная функция
    Производственная функция - это математическая модель, которая описывает, какие объемы продукции могут быть произведены при определенном уровне использования производственных ресурсов. Она позволяет оценить, как изменение количества используемых ресурсов влияет на объем производства.
  • Измерение безработицы. Понятие полной занятости ресурсов.
    Измерение безработицы - это важный индикатор экономического здоровья страны. Он позволяет оценить, сколько людей не имеют работы, но готовы и активно ищут ее. Безработица может быть вызвана различными факторами, такими как экономический спад, изменения в структуре рынка труда или технологические изменения.
  • Номинальный и реальный ВВП. Индексы цен и инфляция. Номинальные и реальные показатели
    Номинальный и реальный ВВП - это два показателя, которые используются для измерения экономического роста страны. Номинальный ВВП измеряет стоимость всех произведенных товаров и услуг в текущих ценах, тогда как реальный ВВП учитывает инфляцию и измеряет стоимость всех произведенных товаров и услуг в постоянных ценах.
  • Сбережения и богатство. Проблемы оценки благосостояния нации.
    Сбережения и богатство нации - это два важных показателя экономического благополучия страны. Однако, оценка этих показателей может быть сложной задачей, так как они зависят от многих факторов, таких как уровень доходов населения, инфляция, налоговая политика и другие экономические факторы.