"Нажить много денег - храбрость; сохранить их - мудрость, а умело расходовать - искусство."
Бертольд Авербахэ

Что такое ипотечный кредит?

ipotechnyi-kredit

Чем отличается ипотечный кредит от других видов кредита? 

Ипотека характеризуется тем, что заемщик имеет возможность жить в приобретаемом жилье уже в настоящее время. При этом он постепенно расплачивается по кредиту, выплачивая стоимость жилья на протяжении срока, оговоренного в кредитном договоре.

Особенностью ипотечного кредита является то, что жилье, приобретаемое заемщиком, выступает в качестве залога. Залог служит гарантией того, что обязательства по кредиту будут выполнены. В качества залога могут также выступать другие объекты недвижимости: гараж, автомобиль, дача, земельный участок.

Главным достоинством ипотечного кредита является то, что недвижимость переходит в собственность заемщика со дня покупки. При этом новоиспеченный владелец может зарегистрировать себя и своих родственников в приобретенной квартире. Если же заемщик надумает продать недвижимость, то придется подождать, пока не будет погашен ипотечный кредит.

Этапы получения ипотеки

Первый этап оформления ипотеки подача заявки в выбранный банк. Также заемщик собирает и подает банку на рассмотрение документы, необходимые для оформления кредита. Спустя несколько дней или недель банк выносит решение о предоставлении ипотечного кредита.

В случае положительного решения заемщик в течении определенного срока должен собрать выбрать жилье, которое отвечало бы требованиям банка, выдающего кредит. 

При оформлении ипотеки банк накладывает ограничение на сумму выдаваемого кредита в размере 80% - 100% оценочной стоимости недвижимости. Поэтому в обязательном порядке проводится оценка жилья.

Оценка жилья 

Для совершения операций по оценке жилья существуют организации, обладающие лицензией на данный вид услуг. Стоимость услуг оценщиков составляет около 3000 рублей.

Банку, предоставляющему ипотечный кредит, необходима гарантия, что недвижимость, оформленную в качестве залога, можно будет продать за ту сумму, которая была предоставлена заемщику в виде кредита. Это на случай, если заемщик по каким – либо причинам не сможет выплатить ипотеку.

Страхование объекта ипотеки

Следующая важная ступень оформления ипотеки это страхование жилья. Обычно ипотека выдается на довольно длительные сроки. За это время заемщик может стать неплатежеспособным вследствие потери работы, или других непредвиденных обстоятельств. Поэтому банк, оформляя страхование рисков, получает гарантию возврата суммы кредита.

Заемщики оформляют страховку на недвижимость для того, чтобы страховая компания при возникновении случаев, прописанных в договоре страхования, выплатила за них ипотеку банку – кредитору. 

Для того чтобы оформить ипотеку, можно обратиться к ипотечному брокеру, который придет вам на помощь, взяв на себя хлопоты по сбору документов, прохождению кредитной комиссии в банке, оценке и страхованию жилья.

Последний этап: получение ипотеки

Если все вышеперечисленные условия выполнены, наступает момент подписания договора, согласно которому предоставляется кредит. Следует помнить, что обычно условия такого договора не меняются, поэтому заемщик должен внимательно изучить документ перед подписанием. 

Операция по заключению договора ипотеки совершается в присутствии нотариуса. Также необходимо оформить государственную регистрациюипотеки в Росреестре.

Что такое ипотека, порядок получения

Добавить комментарий

НОВЫЕ СТАТЬИ ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • Источники экономического роста
    Экономический рост зависит от многих факторов, таких как инвестиции, технологический прогресс, уровень образования населения, качество инфраструктуры и т.д. Рассмотрим некоторые из них подробнее.
  • Расчёт темпов экономического роста
    Экономический рост является одним из главных показателей развития страны. Он характеризует увеличение объема производства товаров и услуг, а также уровня доходов населения. Темпы экономического роста рассчитываются как процентное изменение ВВП (валового внутреннего продукта) за определенный период времени.
  • Производство и экономический рост
    Производство является ключевым элементом экономического роста. Оно определяет объем производства товаров и услуг в стране, а также уровень занятости населения и доходов населения. Поэтому, существует прямая связь между производством и экономическим ростом.
  • Производственная функция
    Производственная функция - это математическая модель, которая описывает, какие объемы продукции могут быть произведены при определенном уровне использования производственных ресурсов. Она позволяет оценить, как изменение количества используемых ресурсов влияет на объем производства.
  • Измерение безработицы. Понятие полной занятости ресурсов.
    Измерение безработицы - это важный индикатор экономического здоровья страны. Он позволяет оценить, сколько людей не имеют работы, но готовы и активно ищут ее. Безработица может быть вызвана различными факторами, такими как экономический спад, изменения в структуре рынка труда или технологические изменения.
  • Номинальный и реальный ВВП. Индексы цен и инфляция. Номинальные и реальные показатели
    Номинальный и реальный ВВП - это два показателя, которые используются для измерения экономического роста страны. Номинальный ВВП измеряет стоимость всех произведенных товаров и услуг в текущих ценах, тогда как реальный ВВП учитывает инфляцию и измеряет стоимость всех произведенных товаров и услуг в постоянных ценах.
  • Сбережения и богатство. Проблемы оценки благосостояния нации.
    Сбережения и богатство нации - это два важных показателя экономического благополучия страны. Однако, оценка этих показателей может быть сложной задачей, так как они зависят от многих факторов, таких как уровень доходов населения, инфляция, налоговая политика и другие экономические факторы.